第九百三十七章又一条大鳄登场-触摸书城
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【第九百三十七章又一条大鳄登场】

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7月17号,其实也就是《生死时速》上映的那一天。

香江其实还有一个更重要的事情发生。

那就是银行公会对外宣布公告,从下周二,也就是7月21号起,香江储蓄存款利率从11%提高到12%。

增加存款利息,那就是鼓励民众存款,不要再去非理性投资。

要知道,现在的香江贷款利息可不算低,贷款最优惠利率攀升到了17%,分期付款买房利率提升到了18%,完全堪比1973年前后的最高利率了。

银行公会提升了存款利率,而贷款利率不断的升高的情况下,显然是存款要划得来得多。

况且还有更重要的一点。

现在政.府明摆着对于高房价高地价的房地产市场不满意了,才出手整治了一番财务公司,眼看着香江的房地产就要进入下降通道了,谁还敢在这个时候去买房?

就算是很想要买房,那也得等到形势稳定了之后再说。

买房子最正常的节奏是买涨不买跌的,你一跌了就去买,谁知道会不会一买到就继续降价?

于是,在这条公告之后,香江这几天的房地产交易数量,猛的就大减,环比上个月的成交数量,减少了90%都不止。

但是与此同时,香江的房地产项目,稍微上规模的,却没有一个降价的。

华懋上次降价的50块钱每方,这两天又涨了回去。

香江的楼市,就在这种微妙的、仿佛是走钢丝的氛围中,缓慢的前进着。

楼市还能坚挺得住,但是股市却反应非常灵敏了。

7月17号香江的整体股市当场就大跌2.5%。

到了星期一的7月20号,股市又继续跌1.7%,周二新利率正式实行之后继续的下跌1.5%,然后周三又来一个大跌2.3%,四个交易日直接跌掉了6%的市值,蒸发市值超过数十亿港币。

也就是在第五个交易日,当股市一开盘就继续下跌的时候,一家地产公司兴高采烈的宣布自己上市了。

这家地产公司叫做恒基兆业地产有限公司。

上市的总资本是10.69亿股,每股的价值定为2元,市盈率是很正常的30倍。

然后恒基兆业再以每股4元的价格,公开发售了5000万单位新股,每单位新股包括了1股股本及4股预期股本,其中4股预期股本在新股东申请的时候,先每股支付0.5元,其余款项分别在今年年底和明年6月支付,每次支付额度为1.5元。

于是这5000万单位新股又筹集到了10亿。

按照这个价格,恒基兆业地产公司的总市值,也就达到了30亿港币左右。

30亿港币的香江地产公司,放在前年来说,就是一个超级大公司,放在去年来说,也足以排进前五。

但是在现在房地产公司市值暴涨的现在,它这个30亿,就显得有点有点不够资格了,最多也就是排到前十左右。

恒基兆业的董事长叫做李照基,排行老四,也就是以后香江在李超人之外的第二大超级富豪,李四叔。

因为各个行业高度垄断的缘故,香江的富豪排行榜一般变动不是很大。

特别是前十的富豪,基本上从现在开始,翻来覆去就是那些人。

然而排行前三的超级富豪,在包氏家族的掌舵人去世之后,在霍家渐渐的隐藏自己的资产过后,基本上就是李超人、李照基和郑羽彤三人轮流坐庄。

过了90年代,那就是李超人第一,李照基和郑羽彤在二三之中徘徊。

当年新鸿基三杰,可谓都是香江数一数二的人才。

郭德胜为人斤斤计较、喜欢亲历亲为、精力又无比的充沛,这样的性格在创业阶段是非常重要的,因为他的这些特点也传递给了自己的三个儿子,所以因此也奠定了新鸿基地产未来40年的辉煌。

冯景喜就是另一个包钰刚,做人做事海派无比,所以关系网最为大和深厚,因此他的新鸿基证券,迎来了无数的华人资本的入驻,最后更成为了港交所的总裁,执掌着整个股市的命脉。

李照基这个人最大的优点就是小心、大方、会算计。

他和李超人的最大不同,就是他做事情没有李超人那么的圆滑,只要符合利益的,什么都能去做。

所以在回归前后,李超人先是获得英.国人大量的支持的同时,又接着被内地重视,给予更多的支持,成为了香江当之无愧的首富,李照基只能屈居第二。

但是做生意,李照基是非常厉害的,他能自立门户之后,把恒基兆业发展得那么好,成为了香江数一数二的地产公司,就是他能力的体现。

李照基做房地产,最擅长的其实也没有什么特别,那就是修小户型房子。

恒基兆业非常善于修建300-500方的方,而且几乎从来压盘的时候,开修就卖,卖了又修。

最多的时候,恒基兆业一共有140多个楼盘同时修建和准备销售,堪称是规模惊人。

当然了,恒基兆业的楼盘的总数量也不多,有些才一两百,有些才三五百,比不上李超人修建黄埔花园那么的霸气凛然,动不动就是几万个单位来计算。

李照基这样做,那他就需要有很多的土地储备,否则你修到一半了,发现自己没有土地了,那该怎么办?

因此,在香江,恒基兆业就是土地储备最多的一个公司,比长实集团都要多。

如果没有殷俊的话,恒基兆业手里的乙种换地权益书,就会是最多的。

实际上,要不是殷俊看过李照基的自传,也不会知道乙种换地权益书这个他的发家宝……哦,对了,这书还是梁风仪写的,就是现在帮着殷俊拐x人口去澳大利亚那位。

然后李照基的另一个发家宝,就是专门到加拿大、美.国和英.国,去到处打广告,收购那些移.民的香江人手里的香江物业。

因为这些移.民的人通常都是有钱人,而他们留在香江的房地产也没有多大的用处,还不如卖了钱在这边投资或者生活。

70年代的时候,也只有李照基想到了这个办法,所以基本上那些人都把房地产卖给了他。

然后李照基就拿着这些产权证明,在城市的中心不断的拆.迁和修建房子,也不用修多大的楼盘,竖起一栋楼,有个一二十层,修个两三百套单位,就已经足够。

就靠着这么“小打小闹”,很是给李照基赚了不少钱。

等到今年,他觉得现在的房地产市场已经到了一个最火热的时期,所以就决定上市,融资捞一笔再说。

要是明后年下降了,那么赚到了钱的他,最多再自己回购一些股票,那也是挺完美的不是?

只是李照基想不到的是,他选择的这个日子,居然和政.府、银行公会的一系列措施撞到了一起。

本来有些担心的他,却迎来了一阵上市的小小爆发。

2亿的流通股拿出去之后,要不了半天就被别人一扫而空,连5000万的新股,都被资金给横扫了,价格还上涨到2.14元每股。

转眼间,恒基兆业的资产,就上涨了7%左右。

李照基高兴得合不拢嘴,因为这也证明了他的恒基兆业是非常被看好的公司。

而且有了股市这个提款机,恒基兆业对于资金的需求,就会进一步的得到缓解,他们就能更好的发展。

饶是现在的香江楼市行情很危险,但李兆基这么聪明的人,怎么会不知道,香江的房地产,始终还是要向上走的地少人多,政.府又需要房地产来做支柱产业,这就必然导致香江的房地产一定会上涨,不可能下降。

因此,在低潮的时候蓄积力量,等待楼市又回暖之后,再次的发力,这不就是成功之道吗?

在这边高兴的李照基,却从来没有想到,实际上他的恒基兆业,早就被殷俊给盯上了。

事实上,今天恒基兆业上市的新闻,殷俊就一直在关注。

香江三大超级富豪的产业,长江实业、新世界发展和恒基兆业三大集团,就剩下他李照基的恒基兆业还没有发力了。

如今刚刚出现在股票市场上的恒基兆业,公司市值才区区30亿,相比起30年之后最鼎盛的6000多亿港币市值,简直就跟白菜价一样的。

但是,殷俊却没想过现在下手。

因为很简单,在明年的香江楼市崩盘浪潮之中,几乎所有的香江公司都没有躲过,特别是房地产公司。

李照基的恒基兆业在那个时候,价值好像是降得更低。

到了那个时候再出手的话,不但可以捡到白菜价的好股票,还能够获得李照基的友谊,这怎么来说,都比现在从股市上抢恒基兆业的股票要划算得多。

殷俊想要买恒基兆业的股票,倒不是说想要掌控恒基兆业,让李照基为自己打工。

他只是想要偷懒,跟之前买长江实业的股票一样,买个20%左右的股票,然后就让李照基继续当他的掌舵人,自己跟在后面不断的领分红和享受资产增值的快乐就好。

要知道,李照基是出了名的大方,特别喜欢每年大量的分红。

光是这么一笔丰厚的利润,就能支持殷俊做很多事情了呢!

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