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【第1579章“疯狂”的建议】

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看着杜先生一本正经的样子,殷俊心里好笑。顶 点 小 说 X 23 U S.C OM

别看杜先生是有名的雷霆君子,但他却也懂得什么叫做妥协。

否则再过几年沪海经济发展遇到煤荒时,杜先生也不会看着路过沪海的煤船就抓着扣下来用,等到别人找上门来再慢慢的扯皮。

想想看吧,这么一个铁面包公,居然耍赖和人家扯皮,这画面该有多么让人好笑?

再说了,现在粤州南湾那边已经有试行的合作开发商业房产的例子,还已经实行了好几年了,殷俊才不相信他不晓得

“房地产是一把双刃剑,它会增加民众的负担,推高社会的各种物价。”殷俊道,“但是在改.革的最初期,这种发展方式还是有很多道理在的。首先我们可以解决民众的住房问题,总不能什么都让国家来给吧?你有钱自己买房子住,这不是天经地义吗?

然后,想要购买住房,那么必须努力工作,否则哪里买得起房子?有了这种努力的劲头,对于经济发展是不是一个好事儿呢?

第三点更简单了,房地产行业是最能拉动产业链条的经济形势之一,甚至连之一都能去掉。房地产商修建房子,需要购买大量的水泥、河沙、钢铁,需要运输、建筑、安装水电气设施……这些产业,哪个不是劳动密集型,哪个不是能促进就业的?

一个房地产,既能让地方政.府有钱可以收,拿来做各种基础建设,还能够拉动经济,让民众们能通过工作赚到钱,更能解决掉老大难的住房问题……杜先生,您觉得这样的产业,还能找出别的来代替吗?”

杜先生听得神色渐渐凝重起来。

殷俊说的那些,其实他都去研究过。

只不过杜先生没有把它全部拉拢来看。

如果是全部联系到一起,这个房地产果然是一个非常好的发展行业。

即便是它有那么多的缺点,可是在这个时期,在这个阶段,它真的是无可替代的最好拉动经济的催化剂啊!

“其实我说这一点,跟沪海本身的形势也有很大的关系,因为在我看来,没有谁比沪海更有理由来开展商业房地产试点了。”殷俊道,“我对沪海并不陌生,好几次来这里都拜访了上美厂,也就是我们麒麟集团最重要的合作伙伴。

前两年,他们就对我说,因为返城知.青的陆续归来,他们厂里也有上百名子弟从全国各地的乡下回来。因为他们年龄都大了,再和五六十岁的父母住在一间三十多平米的小屋里,实在是不像话,所以想要琢磨着厂里再修一些单位房。

他们说修也就修了,不但修了几十栋出来给厂里的员工们居住,让返城知.青住进了老房子,还有剩余的房子留起来,可以招纳更多的贤才英士。这两年,上美厂越来越兴旺发达,想来也有这种房子攻略,夺取了人才的心的缘故吧?

当然了,我也明白,像是上美厂这样遇到同样情况的工厂,在沪海比比皆是,但是他们却没有上美厂这么好命,没有多余的钱来修建房子给厂里子弟们居住,甚至连修缮一下老破旧的宿舍的钱都没有。

可问题并不是这样拖延就能解决的,该面对的始终要面对。我知道,单是这两三年,从外地返回沪海的知.青子弟就超过了30万人,如果再加上他们陆续回来的家属的话,可能会超过50万人!这50万人的生计、住房等需求,就是一个横在沪海市政.府面前的巨大难题。

想要解决这个难题,那么必须要破局!在如今没有钱、没有政.策、没有多余的岗位的情况下,还有什么是比商品房房地产行业更加好的破局方法呢?

靠着房地产这个行业,解决掉这群人的生活问题,解决掉这群人包括另外许多人的住房问题,然后还能进一步的拓展经济模式,把沪海市的潜力进一步的挖掘,为即将到来的更大的工厂、商贸模式做准备,这不是挺好的吗?”

“啪啪啪……”

饶是以杜先生的能力和见识,此时也忍不住拍掌起来。

“术业之道,达者为先,古人诚不欺我也!”杜先生叹了一句,满是赞许的看着殷俊,“今天我听了殷先生这么一番话,简直是豁然开朗!有些事情,我们担心害怕的不敢动手,虽然不至于犯错,但却对于解决问题没有一点帮助!唯有积极进取,找到新的模式,才能破局发展,这真是金玉良言啊!”

这就对了。

杜先生本来就是敢于任事的人。

前世沪海的商品房虽然不是从他手里出来的,但也是他上调中枢之前,准备下来的布局。

这一世有了殷俊,提前给他点破,他自然不会坐视不理。

“具体商品房是怎么做的,南湾和粤州都有试点,我就不班门弄斧了。”殷俊没有居功自傲,而是接着说了下去,“除了基础建设,城市发展的第二点,就是积极的发挥自己的优势。香江最出名的是开.放性的金融、各种电子小工业产品以及港口运输,凭借着这三点,香江这么几十年发展得如火如荼,逐渐的成为了东方最繁华的城市之一。”

“殷先生你少说了一项。”杜先生道,“还有你主导的香江娱乐行业,电影电视和音乐一起,每年的产值超过了500亿港币,而且还在以一个飞快的速度增长着,很有可能成为香江的又一个王牌优势。”

殷俊笑了,“杜先生你的情报真是精准。”

这事儿少年自然知道。

娱乐行业大昌盛,本来就是他的目标。

以后娱乐行业都能成为韩国的支柱性产业之一,为什么在香江不行呢?

500亿港币算得了什么?

如果再把动漫以及各种玩具和衍生品加上,未来成为5000亿规模的超级大市场!

“我说沪海和香江有些相像,其实也在这三个方面。”殷俊道,“论港口,沪海港曾经是东亚第一港口,从美.国、日.本、韩国过来的货轮,货物都需要经过沪海进入华国,即便是现在,沪海港口仍旧承担着30%以上的输入量吧?”

“差不多。”杜先生点头道。

“金融行业就更不用说了,我国的央行没有放在华京,而是放在了沪海,一直没有迁移的打算,这就证明国家是把沪海视作金融中心的。”殷俊道,“有着这样的优势,沪海积极的开.放金融领域,做股票交易市场,做农业产品期货市场,做石油期货市场,做金属交易市场……等等,敢为华国先,有什么不可以?”

杜先生听得目瞪口呆。

饶是他觉得自己胆子大,也没想到让沪海变成这么疯狂的金融中心。

股票交易市场这倒不用说了,沪海也是有想法做的,毕竟身为华国的金融中心,沪海不做,还有谁来做?

但石油期货市场这样的东西,现在连美.国都没有开始做,只有英国伦敦的才够权威,你华国一个和世界石油几乎没有关系的国家,怎么敢弄这个?

还有金属交易市场,这也是伦敦交易所的独属专利,你一头钻进去,都不怕被打死?

农业产品期货市场这个也是不大可行的,因为华国是以农业为本,绝对不允许在农业上弄风波,搞得国家不安宁。

可杜先生又不能说殷俊的想法太荒缪。

想要做一个国际级别的金融大都市,这些都是很有必要的。

哪怕不是全部,但其中的两三项也应该有。

历来,能做成这些交易所的,能在区域内发挥金融影响力的,才会得到中外的认可,才会觉得它是属于国际级的大都市。

否则你只是在国内的金融圈儿打转,算什么国际级的大都市呢?

看着杜先生一脸不知道该怎么说起的样子,殷俊也笑了笑,“当然了,这个事情肯定不是三五年就能搞定的,我们可以慢慢来嘛!先从股票交易所开始做起……这一点,完全可以派人去香江的股票交易所、东京股票交易所、新加坡股票交易所去取经,集合众家之长来为我所用嘛!”

这时杜先生才松了一口气,“嗯,我也有这个想法,等到时机成熟,一定会好好的去学习的!”

“再有就是沪海的货运码头问题,我知道黄浦江的码头已经够拥挤了,但凭借着现在的港口,远远没有办法支撑一个国际级的港口的吞吐能力。”殷俊道,“我这里给你们建议一下,咱们沪海不是挨着舟山群岛吗?在那里找几个小岛,修建几个大型的码头,作为分散压力所用。”

杜先生眼睛一亮,“这是一个好主意!对!放在舟山,再利用时间差,有效的分流和利用现有的航道!嘿,殷先生,你可真是一个天才啊!一句话就把我们的困局给破了!!”

殷俊晒然一笑。

这破局的人可不是我,而是杜先生你啊!

我说的修缮扩建舟山群岛码头的事儿,正是你两年之后就会去做的啊!

如果不是杜先生在这一次的任上,做出那么多的成果,扎实的给沪海留下了腾飞的基础,90年代沪海怎么会一天一个样儿呢?

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